563 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
197 600 $
Autre · terrain 76 216,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 216,3 m²
Frontage
147,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 96 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736384690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
37 300 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
19055736384690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 27 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209-B, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 188 000 $ (2 733 $/m²) 68,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 000 $ Poids 10 % |
| 2 | 392, 4e rang Ouest, Honfleur 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 377 500 $ (1 327 $/m²) 284,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +76 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 659 $ Poids 10 % |
| 3 | 33, rue Fournier, Sainte-Claire 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 7 % |
| 4 | , Sainte-Claire 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 6 % |
| 5 | 31, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 6 % |
| 6 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 6 % |
| 7 | 17, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 65 750 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 750 $ Poids 5 % |
| 8 | 30, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 285 197 $ Ajust. marché +3 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 793 $ Poids 5 % |
| 9 | 32, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 289 024 $ Ajust. marché +3 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 669 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, rue Fournier, Sainte-Claire 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 286 000 $ (2 619 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 617 $ Poids 5 % |
| 11 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 5 % |
| 12 | 23, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-03-11 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.