68 Route SAINTE-CAROLINE · Sainte-Claire
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 90,6 m² · constr. 1989 · terrain 73 206,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 206,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 269 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745998286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
19055745998286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
276 099 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 82 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 310 432 $ Poids 13 % |
| 2 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +6 316 $ | 124 464 $ Poids 10 % |
| 3 | 24, route Sainte-Caroline, Sainte-Claire 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 111 000 $ (1 484 $/m²) 74,8 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 394 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 156 217 $ Poids 7 % |
| 4 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 575 $ Poids 4 % |
| 5 | 26, rue Canac-Marquis, Sainte-Claire 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (3 275 $/m²) 74,8 m² Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 551 $ Poids 2 % |
| 6 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 454 $ Poids 2 % |
| 7 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 025 $ Poids 2 % |
| 8 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 500 $ Poids 2 % |
| 9 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 129 353 $ Poids 2 % |
| 10 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 276 605 $ Poids 2 % |
| 11 | 86, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 337 000 $ (3 608 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 316 028 $ Poids 2 % |
| 12 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 491 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.