598 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 111,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 162,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162,9 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 254 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746108507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
19055746108507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 71 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 292 202 $ Poids 22 % |
| 2 | 358, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 333 761 $ Poids 19 % |
| 3 | 29, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +500 $ | 60 757 $ Poids 14 % |
| 4 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 717 $ Poids 11 % |
| 5 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 926 $ Poids 11 % |
| 6 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 333 491 $ Poids 10 % |
| 7 | 86, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 337 000 $ (3 608 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 353 553 $ Poids 6 % |
| 8 | 87, rue Labonté, Sainte-Claire 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 397 783 $ Poids 6 % |
| 9 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 973 $ Poids 5 % |
| 10 | 100, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 169 $/m²) 107,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 719 $ Poids 5 % |
| 11 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −48 554 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 566 560 $ Poids 4 % |
| 12 | 109, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 078 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.