600 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 127,4 m² · constr. 1879 · terrain 2 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 852,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 182 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746118005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
19055746118005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 55 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 466 $ Poids 17 % |
| 2 | 29, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 920 $ Poids 11 % |
| 3 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 976 $ Poids 9 % |
| 4 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 828 $ Poids 8 % |
| 5 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 618 $ Poids 7 % |
| 6 | 96, rue Principale, Sainte-Claire 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 808 $/m²) 130 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 650 $ Poids 5 % |
| 7 | 100, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 169 $/m²) 107,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 432 368 $ Poids 4 % |
| 8 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 316 662 $ Poids 3 % |
| 9 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 417 924 $ Poids 3 % |
| 10 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 887 $ Poids 3 % |
| 11 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 803 $ Poids 3 % |
| 12 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 269 119 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.