619 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 56,2 m² · constr. 1915 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 111 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746199889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
19055746199889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 29 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Canac-Marquis, Sainte-Claire 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 275 $/m²) 74,8 m² Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −30 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 214 $ Poids 6 % |
| 2 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −45 592 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 273 821 $ Poids 6 % |
| 3 | 93, rue Morin, Sainte-Claire 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (4 502 $/m²) 75,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −42 994 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 293 519 $ Poids 6 % |
| 4 | 62, rue Principale, Sainte-Claire 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 179 500 $ (2 479 $/m²) 72,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +35 683 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 196 896 $ Poids 5 % |
| 5 | 117, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 127 888 $ (1 681 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 836 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −12 789 $ | 110 214 $ Poids 5 % |
| 6 | 26, Rue Audet, Sainte-Claire 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (4 340 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −42 536 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 284 014 $ Poids 3 % |
| 7 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −42 341 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 258 820 $ Poids 3 % |
| 8 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −12 091 $ | 103 106 $ Poids 3 % |
| 9 | 23, Rue Audet, Sainte-Claire 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 243 207 $ (3 226 $/m²) 75,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge −24 321 $ | 208 004 $ Poids 3 % |
| 10 | 31, Rue Audet, Sainte-Claire 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 282 278 $ (3 749 $/m²) 75,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 225 $ · Ajust. superficie −35 800 $ · Ajust. âge −28 228 $ | 243 475 $ Poids 2 % |
| 11 | 42, Rue Audet, Sainte-Claire 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 258 412 $ (3 423 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 339 $ · Ajust. superficie −33 029 $ · Ajust. âge −25 841 $ | 220 881 $ Poids 2 % |
| 12 | 24, route Sainte-Caroline, Sainte-Claire 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 111 000 $ (1 484 $/m²) 74,8 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 394 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 130 693 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.