87 Route SAINT-GABRIEL · Sainte-Claire
Valeur estimée
642 500 $
Autre · 8 280 $/m² · 77,6 m² · constr. 1875 · terrain 273 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 403,1 m²
Frontage
181,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 477 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755660451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 900 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
19055755660451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 92 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rang Saint-Georges, Sainte-Marguerite 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 564 $ Poids 4 % |
| 2 | 118, rang Saint-Charles, Sainte-Claire 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 142 500 $ (2 284 $/m²) 62,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 174 355 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.