15 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Claire
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 151,8 m² · constr. 1880 · terrain 3 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 178,4 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 172 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755898897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
19055755898897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
276 099 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 41 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 191 879 $ Poids 2 % |
| 2 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 899 $ Poids 0 % |
| 3 | 96, rue Principale, Sainte-Claire 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 808 $/m²) 130 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 276 879 $ Poids 0 % |
| 4 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 837 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 3.4 km · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 374 518 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 857 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 430 853 $ Poids 0 % |
| 8 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +48 075 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 663 188 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +45 297 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 252 $ Poids 0 % |
| 10 | 79, Rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2024-05-07 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 380 $/m²) 130,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 210 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 435 723 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.