66 Route SAINTE-CAROLINE · Sainte-Claire
Valeur estimée
200 300 $
Autre · 1 080 $/m² · 185,4 m² · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 108 100 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755907331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
19055755907331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
276 099 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 28 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 532 $ Poids 4 % |
| 2 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 012 $ Poids 3 % |
| 3 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 279 $ Poids 1 % |
| 4 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 613 $ Poids 1 % |
| 5 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 490 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 117 $ Poids 1 % |
| 7 | 88, rue Roy, Sainte-Claire 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 642 000 $ (3 008 $/m²) 213,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −42 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 381 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 887 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 627 $ Poids 0 % |
| 11 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +45 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 459 $ Poids 0 % |
| 12 | 176 et 176A, rue Richard, Sainte-Claire 2024-12-12 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (1 896 $/m²) 163,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.