54 Route SAINTE-CAROLINE · Sainte-Claire
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 120,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 185,5 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 229 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755938619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
19055755938619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
285 197 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 66 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +5 168 $ | 140 304 $ Poids 12 % |
| 2 | 358, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 347 670 $ Poids 10 % |
| 3 | 31, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 315 290 $ Poids 6 % |
| 4 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 314 035 $ Poids 5 % |
| 5 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 739 $ Poids 4 % |
| 6 | 29, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 65 113 $ Poids 4 % |
| 7 | 96, rue Principale, Sainte-Claire 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 808 $/m²) 130 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 004 $ Poids 4 % |
| 8 | 100, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 169 $/m²) 107,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 295 $ Poids 3 % |
| 9 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 627 $ Poids 3 % |
| 10 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 041 $ Poids 2 % |
| 11 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 625 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 484 $ Poids 2 % |
| 12 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 294 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.