58 Route SAINTE-CAROLINE · Sainte-Claire
Valeur estimée
544 200 $
Autre · 4 881 $/m² · 111,5 m² · constr. 1955 · terrain 164 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 793,1 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 457 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755943398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
19055755943398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
285 197 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 89 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 2.5 km · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −11 484 $ | 118 498 $ Poids 6 % |
| 2 | 358, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 305 250 $ Poids 5 % |
| 3 | 16, rue Fournier, Sainte-Claire 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 286 000 $ (2 619 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 294 039 $ Poids 2 % |
| 4 | 31, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 173 $ Poids 2 % |
| 5 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +22 695 $ | 298 676 $ Poids 2 % |
| 6 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 942 $ Poids 1 % |
| 7 | 139-139A, rue Couture, Sainte-Claire 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 598 $/m²) 115,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 187 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 169 $/m²) 107,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 877 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2024-11-19 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 280 $ Poids 1 % |
| 10 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 297 977 $ Poids 1 % |
| 11 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 311 155 $ Poids 1 % |
| 12 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 255 926 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.