7 Rang SAINT-ANDRÉ · Sainte-Claire
Valeur estimée
168 000 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 51,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,1 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 88 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756090345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
19055756090345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 125
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 23 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 887 $ Poids 8 % |
| 2 | 76, rue Fréchette, Sainte-Claire 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 227 000 $ (4 623 $/m²) 49,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 212 017 $ Poids 8 % |
| 3 | 62, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (2 976 $/m²) 42 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 137 696 $ Poids 5 % |
| 4 | 23, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (4 319 $/m²) 38,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 657 $ Poids 5 % |
| 5 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 231 349 $ Poids 3 % |
| 6 | 118, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 142 110 $ Poids 3 % |
| 7 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −34 038 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 218 443 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.