19 Rue FOURNIER · Sainte-Claire
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 95,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 236,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 236,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 231 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756179907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
19055756179907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 65 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 626 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 413 $ Poids 80 % |
| 2 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 518 m · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 128 039 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 789 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 443 $ Poids 72 % |
| 4 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 738 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 496 $ Poids 68 % |
| 5 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 651 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 706 $ Poids 65 % |
| 6 | 86, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-07-04 · 627 m · Vendu 337 000 $ (3 608 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 325 590 $ Poids 59 % |
| 7 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 383 600 $ Poids 56 % |
| 8 | 31, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-08-21 · 212 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 289 295 $ Poids 55 % |
| 9 | 87, rue Labonté, Sainte-Claire 2025-05-01 · 658 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 367 901 $ Poids 53 % |
| 10 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 132 464 $ Poids 53 % |
| 11 | 109, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-06-30 · 748 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 530 $ Poids 51 % |
| 12 | 87, rue Morin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 734 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 630 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.