30 Boulevard BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 84,5 m² · constr. 1938 · terrain 1 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 171 300 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756260736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
19055756260736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 45 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 671 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 655 $ Poids 78 % |
| 2 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 757 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 146 $ Poids 76 % |
| 3 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 766 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 526 $ Poids 72 % |
| 4 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 705 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 986 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 911 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 70 775 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, rue Canac-Marquis, Sainte-Claire 2025-11-21 · 696 m · Vendu 245 000 $ (3 275 $/m²) 74,8 m² Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 561 $ Poids 56 % |
| 7 | 117, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-11-12 · 788 m · Vendu 127 888 $ (1 681 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 836 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −12 789 $ | 133 994 $ Poids 55 % |
| 8 | 93, rue Morin, Sainte-Claire 2025-10-14 · 729 m · Vendu 339 000 $ (4 502 $/m²) 75,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 357 222 $ Poids 54 % |
| 9 | 109, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-06-30 · 731 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 152 $ Poids 53 % |
| 10 | 87, rue Morin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 740 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 933 $ Poids 52 % |
| 11 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 608 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 356 919 $ Poids 52 % |
| 12 | 86, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-07-04 · 631 m · Vendu 337 000 $ (3 608 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 305 024 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.