9 Rue FOURNIER · Sainte-Claire
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 110,9 m² · constr. 1988 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 189 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756280587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
19055756280587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
276 099 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 62 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 513 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 562 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-08-21 · 184 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 304 845 $ Poids 75 % |
| 3 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 546 m · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +5 742 $ | 135 385 $ Poids 73 % |
| 4 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 508 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 643 $ Poids 72 % |
| 5 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 951 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 301 933 $ Poids 64 % |
| 6 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 180 $ Poids 63 % |
| 7 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 318 716 $ Poids 60 % |
| 8 | 100, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-30 · 583 m · Vendu 340 000 $ (3 169 $/m²) 107,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 926 $ Poids 54 % |
| 9 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 408 317 $ Poids 52 % |
| 10 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 741 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 140 $ Poids 52 % |
| 11 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 725 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 731 $ Poids 49 % |
| 12 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 491 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.