20 Boulevard GAGNON · Sainte-Claire
Valeur estimée
357 400 $
Autre · 1 338 $/m² · 267,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 217 100 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756283470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
19055756283470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
276 099 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 71 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Roy, Sainte-Claire 2025-06-20 · 653 m · Vendu 642 000 $ (3 008 $/m²) 213,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +80 776 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 711 590 $ Poids 30 % |
| 2 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 577 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +71 055 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 438 216 $ Poids 20 % |
| 3 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 875 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 482 625 $ Poids 13 % |
| 4 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 589 m · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +118 725 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 571 190 $ Poids 7 % |
| 5 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 991 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 588 820 $ Poids 5 % |
| 6 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 786 m · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +75 178 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 438 623 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +50 250 $ · Ajust. âge +19 095 $ | 288 970 $ Poids 5 % |
| 8 | 58, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2024-06-20 · 762 m · Vendu 449 999 $ (1 275 $/m²) 353 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −54 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 839 $ Poids 4 % |
| 9 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 798 m · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 525 041 $ Poids 3 % |
| 10 | 176 et 176A, rue Richard, Sainte-Claire 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 896 $/m²) 163,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 415 961 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.