56 Rang SAINT-ANDRÉ · Sainte-Claire
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 87,7 m² · constr. 1830 · terrain 3 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 376,3 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 159 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765894899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
19055765894899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
276 099 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 29 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, route Sainte-Caroline, Sainte-Claire 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 111 000 $ (1 484 $/m²) 74,8 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 394 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 131 865 $ Poids 2 % |
| 2 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 3.2 km · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −11 484 $ | 105 021 $ Poids 1 % |
| 3 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 59 553 $ Poids 0 % |
| 4 | 449, Chemin de la Rivière Etchemin, Sainte-Claire 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 108 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 226 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 105 655 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, rue du Moulin, Sainte-Claire 2024-10-04 · 3.5 km · Vendu 63 000 $ (700 $/m²) 90 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 68 605 $ Poids 0 % |
| 7 | 358, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 033 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Canac-Marquis, Sainte-Claire 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (3 275 $/m²) 74,8 m² Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 3.8 km · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 57 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 907 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 223 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 162 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.