11 Rang SAINT-ANDRÉ · Sainte-Claire
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 93,1 m² · constr. 2012 · terrain 11 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 077 m²
Frontage
168,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 237 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765908994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
19055765908994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
276 099 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 54 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +11 484 $ | 131 047 $ Poids 20 % |
| 2 | 24, route Sainte-Caroline, Sainte-Claire 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 111 000 $ (1 484 $/m²) 74,8 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 394 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 158 072 $ Poids 14 % |
| 3 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 456 $ Poids 11 % |
| 4 | 358, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 313 535 $ Poids 9 % |
| 5 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 279 724 $ Poids 8 % |
| 6 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 130 820 $ Poids 7 % |
| 7 | 449, Chemin de la Rivière Etchemin, Sainte-Claire 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 108 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 617 $ Poids 5 % |
| 8 | 128, rue du Moulin, Sainte-Claire 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 63 000 $ (700 $/m²) 90 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 83 095 $ Poids 5 % |
| 9 | 26, rue Canac-Marquis, Sainte-Claire 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (3 275 $/m²) 74,8 m² Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 645 $ Poids 5 % |
| 10 | 100, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 169 $/m²) 107,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 725 $ Poids 4 % |
| 11 | 31, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 847 $ Poids 4 % |
| 12 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 279 736 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.