24 Route SAINTE-CAROLINE · Sainte-Claire
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 74,8 m² · constr. 1881 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 120 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766038528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
19055766038528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 30 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Canac-Marquis, Sainte-Claire 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 275 $/m²) 74,8 m² Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 44 % |
| 2 | 24, route Sainte-Caroline, Sainte-Claire 2024-10-30 · 3 m · Vendu 111 000 $ (1 484 $/m²) 74,8 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 394 $ Poids 43 % |
| 3 | 118, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 912 $ Poids 39 % |
| 4 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 827 $ Poids 34 % |
| 5 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 501 $ Poids 28 % |
| 6 | 123, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 183 442 $ Poids 28 % |
| 7 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 650 $ Poids 27 % |
| 8 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 209 $ Poids 22 % |
| 9 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 891 $ Poids 22 % |
| 10 | 93, rue Morin, Sainte-Claire 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (4 502 $/m²) 75,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 387 $ Poids 22 % |
| 11 | 117, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 127 888 $ (1 681 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 836 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −12 789 $ | 125 843 $ Poids 20 % |
| 12 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 248 682 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.