11 Rang SAINT-ANDRÉ · Sainte-Claire
Valeur estimée
293 500 $
Autre · 5 425 $/m² · 54,1 m² · constr. 2023 · terrain 23 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 675,6 m²
Frontage
189,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 170 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766073456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
19055766073456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
193 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 51 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 488 $ Poids 21 % |
| 2 | 76, rue Fréchette, Sainte-Claire 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 227 000 $ (4 623 $/m²) 49,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 264 120 $ Poids 17 % |
| 3 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +17 030 $ | 280 964 $ Poids 12 % |
| 4 | 118, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 649 $ Poids 9 % |
| 5 | 62, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (2 976 $/m²) 42 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 762 $ Poids 9 % |
| 6 | 23, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (4 319 $/m²) 38,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 920 $ Poids 7 % |
| 7 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 277 020 $ Poids 6 % |
| 8 | 24, route Sainte-Caroline, Sainte-Claire 2024-10-30 · 667 m · Vendu 111 000 $ (1 484 $/m²) 74,8 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 394 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 129 135 $ Poids 3 % |
| 9 | 26, rue Canac-Marquis, Sainte-Claire 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 275 $/m²) 74,8 m² Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −33 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 775 $ Poids 2 % |
| 10 | 62, rue Principale, Sainte-Claire 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 179 500 $ (2 479 $/m²) 72,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +35 683 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 210 448 $ Poids 1 % |
| 11 | 82, rue Prévost, Sainte-Claire 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 567 $/m²) 70,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 440 $ Poids 1 % |
| 12 | 181, Rue Principale, Sainte-Claire 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1828 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.