15 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 88,1 m² · constr. 1930 · terrain 4 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 720,7 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 200 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766149482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
19055766149482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 60 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 164 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 69 444 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 632 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 257 $ Poids 83 % |
| 3 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 594 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 618 $ Poids 80 % |
| 4 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 568 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 587 $ Poids 74 % |
| 5 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 396 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −7 149 $ | 109 739 $ Poids 73 % |
| 6 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 785 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 57 925 $ Poids 62 % |
| 7 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 742 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 130 941 $ Poids 62 % |
| 8 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 717 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 654 $ Poids 61 % |
| 9 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 388 m · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −11 484 $ | 105 248 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue Canac-Marquis, Sainte-Claire 2025-11-21 · 205 m · Vendu 245 000 $ (3 275 $/m²) 74,8 m² Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 457 $ Poids 59 % |
| 11 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 683 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 275 $ Poids 58 % |
| 12 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 845 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 922 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.