13 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 102,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,2 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 191 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766149781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
19055766149781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 52 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 332 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 283 692 $ Poids 90 % |
| 2 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 394 m · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −11 484 $ | 113 515 $ Poids 87 % |
| 3 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 553 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 242 398 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 155 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 840 $ Poids 81 % |
| 5 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 749 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 024 $ Poids 74 % |
| 6 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 527 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 281 373 $ Poids 71 % |
| 7 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 860 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 630 $ Poids 70 % |
| 8 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 798 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 260 440 $ Poids 69 % |
| 9 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 383 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +4 949 $ | 130 406 $ Poids 69 % |
| 10 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 510 m · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 270 656 $ Poids 63 % |
| 11 | 100, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-30 · 217 m · Vendu 340 000 $ (3 169 $/m²) 107,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 935 $ Poids 61 % |
| 12 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 659 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 038 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.