5 Route PONT · Sainte-Claire
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 117,1 m² · constr. 1988 · terrain 7 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 224,1 m²
Frontage
171,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 291 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766157599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
19055766157599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 80 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 299 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 309 668 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 606 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 122 $ Poids 79 % |
| 3 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 670 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 984 $ Poids 79 % |
| 4 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 401 m · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +5 742 $ | 138 896 $ Poids 65 % |
| 5 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 893 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 327 091 $ Poids 64 % |
| 6 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 465 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 475 $ Poids 63 % |
| 7 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 867 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 465 $ Poids 56 % |
| 8 | 100, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-30 · 353 m · Vendu 340 000 $ (3 169 $/m²) 107,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 749 $ Poids 54 % |
| 9 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 265 $ Poids 54 % |
| 10 | 96, rue Principale, Sainte-Claire 2025-05-16 · 388 m · Vendu 235 000 $ (1 808 $/m²) 130 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 841 $ Poids 51 % |
| 11 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 958 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −34 920 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 193 $ Poids 50 % |
| 12 | 31, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-08-21 · 939 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 312 368 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.