9 Route STATION · Sainte-Claire
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 164,3 m² · constr. 1968 · terrain 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 133 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766166563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
19055766166563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 46 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 1 m · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 625 $ Poids 82 % |
| 2 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 682 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 048 $ Poids 69 % |
| 3 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 591 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 365 $ Poids 63 % |
| 4 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 789 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 380 585 $ Poids 62 % |
| 5 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 310 814 $ Poids 45 % |
| 6 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 166 $ Poids 44 % |
| 7 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 448 626 $ Poids 44 % |
| 8 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 839 m · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 260 487 $ Poids 33 % |
| 9 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 537 m · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 436 262 $ Poids 30 % |
| 10 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −875 $ | 210 084 $ Poids 29 % |
| 11 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +77 973 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 693 086 $ Poids 29 % |
| 12 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +40 987 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 351 736 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.