15 Rue PONT · Sainte-Claire
Valeur estimée
159 100 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 53,3 m² · constr. 1934 · terrain 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 400 $
Rôle antérieur 63 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766169078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
19055766169078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 22 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Fréchette, Sainte-Claire 2026-05-13 · 373 m · Vendu 227 000 $ (4 623 $/m²) 49,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 235 031 $ Poids 83 % |
| 2 | 123, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-12-18 · 27 m · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 495 $ Poids 66 % |
| 3 | 124, rue Paul-Normand, Sainte-Claire 2026-04-02 · 952 m · Vendu 260 000 $ (4 981 $/m²) 52,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 295 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 490 m · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 235 972 $ Poids 53 % |
| 5 | 111, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-27 · 647 m · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 97 206 $ Poids 52 % |
| 6 | 62, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-02-13 · 258 m · Vendu 125 000 $ (2 976 $/m²) 42 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 162 071 $ Poids 44 % |
| 7 | 23, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-05-21 · 83 m · Vendu 165 000 $ (4 319 $/m²) 38,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 192 $ Poids 27 % |
| 8 | 118, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-08-14 · 71 m · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 144 673 $ Poids 24 % |
| 9 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 224 m · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 255 606 $ Poids 18 % |
| 10 | 82, rue Prévost, Sainte-Claire 2024-04-02 · 399 m · Vendu 110 000 $ (1 567 $/m²) 70,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 114 564 $ Poids 4 % |
| 11 | 62, rue Principale, Sainte-Claire 2024-08-30 · 508 m · Vendu 179 500 $ (2 479 $/m²) 72,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +35 683 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 209 456 $ Poids 4 % |
| 12 | 157, Rue de l' Église, Sainte-Claire 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 969 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.