10 Rue PONT · Sainte-Claire
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 96,7 m² · constr. 1919 · terrain 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 147 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766169504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
19055766169504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 41 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 103 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −325 $ | 68 900 $ Poids 93 % |
| 2 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 157 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 232 151 $ Poids 80 % |
| 3 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 236 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 110 937 $ Poids 80 % |
| 4 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 551 m · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −11 484 $ | 110 118 $ Poids 78 % |
| 5 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 820 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 243 $ Poids 73 % |
| 6 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 831 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 132 $ Poids 71 % |
| 7 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 431 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 206 279 $ Poids 70 % |
| 8 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 372 m · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 234 468 $ Poids 68 % |
| 9 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 702 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 854 $ Poids 68 % |
| 10 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 687 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 254 $ Poids 62 % |
| 11 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 635 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 193 144 $ Poids 59 % |
| 12 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 731 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 252 336 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.