59 Boulevard BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,9 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 237 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766202119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
19055766202119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
285 197 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 67 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 246 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 140 $ Poids 95 % |
| 2 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 743 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 367 150 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 632 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 219 $ Poids 77 % |
| 4 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 353 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 230 $ Poids 76 % |
| 5 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 682 m · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +574 $ | 122 969 $ Poids 74 % |
| 6 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 266 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 962 $ Poids 70 % |
| 7 | 86, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-07-04 · 237 m · Vendu 337 000 $ (3 608 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 329 559 $ Poids 67 % |
| 8 | 87, rue Labonté, Sainte-Claire 2025-05-01 · 267 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 372 142 $ Poids 62 % |
| 9 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 858 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 285 963 $ Poids 62 % |
| 10 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 267 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 316 974 $ Poids 62 % |
| 11 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 789 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 133 755 $ Poids 61 % |
| 12 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 794 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 288 152 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.