56 Boulevard BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 111,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,7 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 220 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766202252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
19055766202252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
285 197 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 58 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 284 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 331 941 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 306 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 717 $ Poids 76 % |
| 3 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 811 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 739 $ Poids 74 % |
| 4 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 815 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 303 166 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-08-21 · 337 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 290 877 $ Poids 72 % |
| 6 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 823 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 302 557 $ Poids 70 % |
| 7 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 617 m · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −574 $ | 129 352 $ Poids 69 % |
| 8 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 774 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 388 641 $ Poids 62 % |
| 9 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 511 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 973 $ Poids 60 % |
| 10 | 100, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-30 · 428 m · Vendu 340 000 $ (3 169 $/m²) 107,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 719 $ Poids 58 % |
| 11 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −5 458 $ | 95 257 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 594 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 907 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.