95 Rue LAROCHELLE · Sainte-Claire
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 98,9 m² · constr. 2017 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 221 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766205673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
19055766205673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
285 197 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 69 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 572 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 418 $ Poids 86 % |
| 3 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 205 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 320 563 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 728 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 501 $ Poids 71 % |
| 5 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 157 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 386 459 $ Poids 70 % |
| 6 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 660 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 307 $ Poids 68 % |
| 7 | 86, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-07-04 · 86 m · Vendu 337 000 $ (3 608 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 359 647 $ Poids 68 % |
| 8 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 243 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 324 260 $ Poids 65 % |
| 9 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 906 m · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +11 484 $ | 134 332 $ Poids 64 % |
| 10 | 87, rue Labonté, Sainte-Claire 2025-05-01 · 94 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 085 $ Poids 63 % |
| 11 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 790 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 743 $ Poids 63 % |
| 12 | 109, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-06-30 · 123 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 813 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.