70-74 Boulevard BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
375 500 $
Autre · 928 $/m² · 404,5 m² · terrain 2 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 615,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 347 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766222368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
19055766222368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
285 197 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 75 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-16 · 111 m · Vendu 450 000 $ (1 171 $/m²) 384,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 986 $ Poids 66 % |
| 2 | 54, rue Principale, Sainte-Claire 2026-07-15 · 367 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 48 à 52, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-13 · 445 m · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 874 $ Poids 62 % |
| 4 | 33, rue Fournier, Sainte-Claire 2026-06-03 · 745 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 54 % |
| 5 | 17, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-07-22 · 824 m · Vendu 65 750 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 750 $ Poids 51 % |
| 6 | , Sainte-Claire 2026-03-20 · 828 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 49 % |
| 7 | 31, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-25 · 922 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 808 $ Poids 47 % |
| 8 | 30, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 920 m · Vendu 285 197 $ Ajust. marché +3 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 793 $ Poids 47 % |
| 9 | 23, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-03-11 · 865 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 47 % |
| 10 | 32, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 931 m · Vendu 289 024 $ Ajust. marché +3 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 669 $ Poids 47 % |
| 11 | 167A, 167B, 167C, 167D, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (1 637 $/m²) 412,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 535 $ Poids 46 % |
| 12 | 167A, 167B, 167C, 167D, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (1 637 $/m²) 412,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 535 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.