75 Boulevard BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 131,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 281,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 183 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766224860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
19055766224860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
285 197 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 55 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 304 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 917 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 232 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 946 $ Poids 79 % |
| 3 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 738 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 709 $ Poids 78 % |
| 4 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 29 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 323 189 $ Poids 74 % |
| 5 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 657 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 321 417 $ Poids 72 % |
| 6 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 697 m · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 424 173 $ Poids 64 % |
| 7 | 96, rue Principale, Sainte-Claire 2025-05-16 · 295 m · Vendu 235 000 $ (1 808 $/m²) 130 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 585 $ Poids 63 % |
| 8 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 573 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 232 723 $ Poids 59 % |
| 9 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 551 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 276 760 $ Poids 56 % |
| 10 | 123, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-27 · 714 m · Vendu 316 920 $ (2 464 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 170 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −31 692 $ | 314 602 $ Poids 56 % |
| 11 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 502 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 936 $ Poids 56 % |
| 12 | 125, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-30 · 731 m · Vendu 347 632 $ (2 703 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 706 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −34 763 $ | 345 089 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.