113 Rue LACASSE · Sainte-Claire
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 104,9 m² · constr. 2017 · terrain 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 267 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766226553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
19055766226553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
285 197 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 75 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 214 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 251 $ Poids 90 % |
| 2 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 360 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 805 $ Poids 88 % |
| 3 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 459 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 412 $ Poids 87 % |
| 4 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 248 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 411 $ Poids 84 % |
| 5 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 652 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 461 $ Poids 80 % |
| 6 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 711 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 107 731 $ Poids 74 % |
| 7 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 869 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 294 447 $ Poids 69 % |
| 8 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 991 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 460 622 $ Poids 63 % |
| 9 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 411 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 114 $ Poids 62 % |
| 10 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 698 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 616 $ Poids 62 % |
| 11 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 104 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 330 747 $ Poids 62 % |
| 12 | 31, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-08-21 · 734 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 165 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.