110 Rue LAROCHELLE · Sainte-Claire
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 119,2 m² · constr. 2021 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 168 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766227370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
19055766227370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
285 197 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 59 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 313 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 837 $ Poids 90 % |
| 2 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 130 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 448 612 $ Poids 81 % |
| 3 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 61 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 651 366 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 477 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 727 $ Poids 79 % |
| 5 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 438 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge −6 436 $ | 332 146 $ Poids 73 % |
| 6 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 711 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 114 129 $ Poids 73 % |
| 7 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 699 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 473 $ Poids 72 % |
| 8 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 559 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 482 $ Poids 72 % |
| 9 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 479 m · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 438 278 $ Poids 65 % |
| 10 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 239 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 617 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 482 476 $ Poids 60 % |
| 11 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 360 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 943 $ Poids 58 % |
| 12 | 123, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-27 · 499 m · Vendu 316 920 $ (2 464 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 170 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −6 338 $ | 325 169 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.