129 Rue LAROCHELLE · Sainte-Claire
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 110,1 m² · constr. 2014 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 276 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766227448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
19055766227448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
285 197 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 79 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 396 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 475 $ Poids 89 % |
| 2 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 483 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 436 $ Poids 88 % |
| 3 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 693 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 110 057 $ Poids 79 % |
| 4 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 350 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 673 $ Poids 79 % |
| 5 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 307 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 448 049 $ Poids 79 % |
| 6 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 742 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 284 $ Poids 78 % |
| 7 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 186 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 418 933 $ Poids 63 % |
| 8 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 995 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 300 935 $ Poids 62 % |
| 9 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 933 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 465 263 $ Poids 61 % |
| 10 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 461 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 768 $ Poids 59 % |
| 11 | 31, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-08-21 · 831 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 475 $ Poids 56 % |
| 12 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 913 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 321 163 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.