29 Rue CANAC-MARQUIS · Sainte-Claire
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 54,6 m² · constr. 1945 · terrain 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 107 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766231515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
19055766231515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 31 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Fréchette, Sainte-Claire 2026-05-13 · 539 m · Vendu 227 000 $ (4 623 $/m²) 49,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +7 945 $ | 250 521 $ Poids 73 % |
| 2 | 123, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-12-18 · 284 m · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 109 $ Poids 71 % |
| 3 | 124, rue Paul-Normand, Sainte-Claire 2026-04-02 · 854 m · Vendu 260 000 $ (4 981 $/m²) 52,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 533 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-27 · 659 m · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 103 827 $ Poids 55 % |
| 5 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 681 m · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 238 835 $ Poids 52 % |
| 6 | 62, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-02-13 · 371 m · Vendu 125 000 $ (2 976 $/m²) 42 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 506 $ Poids 37 % |
| 7 | 118, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-08-14 · 293 m · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 151 210 $ Poids 30 % |
| 8 | 23, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-05-21 · 222 m · Vendu 165 000 $ (4 319 $/m²) 38,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 999 $ Poids 23 % |
| 9 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 500 m · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 272 681 $ Poids 22 % |
| 10 | 26, rue Canac-Marquis, Sainte-Claire 2025-11-21 · 38 m · Vendu 245 000 $ (3 275 $/m²) 74,8 m² Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −33 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 594 $ Poids 10 % |
| 11 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 440 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −49 276 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 270 137 $ Poids 8 % |
| 12 | 93, rue Morin, Sainte-Claire 2025-10-14 · 467 m · Vendu 339 000 $ (4 502 $/m²) 75,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −46 596 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 289 917 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.