30 Rue CANAC-MARQUIS · Sainte-Claire
Valeur estimée
181 000 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 106,2 m² · constr. 1929 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 400 $
Rôle antérieur 73 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766231954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
19055766231954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 25 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 449 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 257 354 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 478 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 218 142 $ Poids 89 % |
| 3 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 279 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 272 177 $ Poids 86 % |
| 4 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 617 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 168 $ Poids 82 % |
| 5 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 510 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 544 $ Poids 80 % |
| 6 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 545 m · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −11 484 $ | 115 497 $ Poids 79 % |
| 7 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 648 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 272 $ Poids 76 % |
| 8 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 225 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 75 499 $ Poids 72 % |
| 9 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 891 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 88 464 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-30 · 52 m · Vendu 340 000 $ (3 169 $/m²) 107,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 480 $ Poids 64 % |
| 11 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 392 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −7 699 $ | 119 812 $ Poids 62 % |
| 12 | 31, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-08-21 · 696 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 742 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.