103 Rue LACASSE · Sainte-Claire
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 98,3 m² · constr. 2014 · terrain 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 186 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766235297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
19055766235297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 58 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 323 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 280 $ Poids 94 % |
| 2 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 264 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 422 695 $ Poids 94 % |
| 3 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 69 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 315 120 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 609 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 289 $ Poids 77 % |
| 5 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 396 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 497 $ Poids 75 % |
| 6 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 156 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 349 $ Poids 71 % |
| 7 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 558 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 071 $ Poids 71 % |
| 8 | 86, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-07-04 · 203 m · Vendu 337 000 $ (3 608 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 353 510 $ Poids 67 % |
| 9 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 634 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 133 872 $ Poids 67 % |
| 10 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 775 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 286 212 $ Poids 66 % |
| 11 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 965 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 439 994 $ Poids 65 % |
| 12 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 196 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 323 445 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.