112 Rue LACASSE · Sainte-Claire
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 112,3 m² · constr. 2014 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 228 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766236632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
19055766236632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 70 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 250 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 464 $ Poids 94 % |
| 2 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 354 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 407 $ Poids 92 % |
| 3 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 550 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 747 $ Poids 86 % |
| 4 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 616 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 111 042 $ Poids 83 % |
| 5 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 270 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 849 $ Poids 76 % |
| 6 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 307 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 452 776 $ Poids 74 % |
| 7 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 791 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 303 679 $ Poids 71 % |
| 8 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 20 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 422 596 $ Poids 69 % |
| 9 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 303 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 006 $ Poids 61 % |
| 10 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 113 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −46 401 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 612 812 $ Poids 59 % |
| 11 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 911 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 469 974 $ Poids 59 % |
| 12 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 433 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge −17 698 $ | 312 251 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.