110 Rue LACASSE · Sainte-Claire
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 146,7 m² · constr. 2015 · terrain 973,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 386 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766236820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
19055766236820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 88 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 319 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 632 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 558 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 167 $ Poids 83 % |
| 3 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 136 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 698 240 $ Poids 80 % |
| 4 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 418 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 512 620 $ Poids 80 % |
| 5 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 514 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 378 $ Poids 75 % |
| 6 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 432 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge −16 089 $ | 356 898 $ Poids 63 % |
| 7 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 47 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 481 959 $ Poids 58 % |
| 8 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 471 m · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 470 815 $ Poids 57 % |
| 9 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 68 m · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 092 $ Poids 53 % |
| 10 | 123, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-27 · 489 m · Vendu 316 920 $ (2 464 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 170 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge −15 846 $ | 349 547 $ Poids 50 % |
| 11 | 125, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-30 · 505 m · Vendu 347 632 $ (2 703 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 706 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −17 382 $ | 383 420 $ Poids 50 % |
| 12 | 96, rue Principale, Sainte-Claire 2025-05-16 · 451 m · Vendu 235 000 $ (1 808 $/m²) 130 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 594 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.