94 Rue DALLAIRE · Sainte-Claire
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 133,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,2 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 262 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766240064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
19055766240064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 73 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 676 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 657 $ Poids 78 % |
| 2 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 590 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 943 $ Poids 67 % |
| 3 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 506 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 579 $ Poids 67 % |
| 4 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 374 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 355 899 $ Poids 65 % |
| 5 | 96, rue Principale, Sainte-Claire 2025-05-16 · 125 m · Vendu 235 000 $ (1 808 $/m²) 130 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 754 $ Poids 65 % |
| 6 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 321 155 $ Poids 63 % |
| 7 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 976 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 324 419 $ Poids 56 % |
| 8 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 502 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 052 $ Poids 53 % |
| 9 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 514 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 598 $ Poids 53 % |
| 10 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 428 120 $ Poids 50 % |
| 11 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 747 m · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 242 272 $ Poids 48 % |
| 12 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 406 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 330 255 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.