19 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 123,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,8 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 180 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766240950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
19055766240950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 49 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 444 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 322 029 $ Poids 81 % |
| 2 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 458 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 275 488 $ Poids 74 % |
| 3 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 725 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 595 500 $ Poids 71 % |
| 4 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 307 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 317 653 $ Poids 70 % |
| 5 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 635 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 123 $ Poids 70 % |
| 6 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 688 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 294 435 $ Poids 64 % |
| 7 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 412 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 332 518 $ Poids 64 % |
| 8 | 96, rue Principale, Sainte-Claire 2025-05-16 · 155 m · Vendu 235 000 $ (1 808 $/m²) 130 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 625 $ Poids 62 % |
| 9 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 294 938 $ Poids 58 % |
| 10 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 941 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 96 205 $ Poids 56 % |
| 11 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 995 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 311 783 $ Poids 55 % |
| 12 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 490 m · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −10 336 $ | 126 442 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.