100 Rue PRINCIPALE · Sainte-Claire
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 107,3 m² · constr. 1870 · terrain 4 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 884,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 175 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766241492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
19055766241492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 46 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 439 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 218 149 $ Poids 91 % |
| 2 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 396 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 244 041 $ Poids 91 % |
| 3 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 320 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 671 $ Poids 87 % |
| 4 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 607 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 266 653 $ Poids 83 % |
| 5 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 551 m · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −11 484 $ | 116 120 $ Poids 78 % |
| 6 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 555 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 908 $ Poids 77 % |
| 7 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 651 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 360 $ Poids 74 % |
| 8 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 174 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 66 462 $ Poids 70 % |
| 9 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 875 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 88 957 $ Poids 69 % |
| 10 | 100, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-30 · 6 m · Vendu 340 000 $ (3 169 $/m²) 107,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 223 $ Poids 64 % |
| 11 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 341 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 117 158 $ Poids 61 % |
| 12 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 427 m · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 811 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.