83 Boulevard BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 109,2 m² · constr. 1960 · terrain 862,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 167 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766244184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
19055766244184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 47 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 168 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 302 603 $ Poids 93 % |
| 2 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 366 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 275 120 $ Poids 92 % |
| 3 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 429 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 259 476 $ Poids 92 % |
| 4 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 622 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 299 812 $ Poids 82 % |
| 5 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 651 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 89 807 $ Poids 81 % |
| 6 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 354 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 965 $ Poids 81 % |
| 7 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 361 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 990 $ Poids 80 % |
| 8 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 285 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 324 843 $ Poids 64 % |
| 9 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 846 m · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −10 336 $ | 118 344 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-30 · 331 m · Vendu 340 000 $ (3 169 $/m²) 107,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 233 $ Poids 61 % |
| 11 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 193 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 309 $ Poids 60 % |
| 12 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 460 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 131 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.