106 Rue CHABOT · Sainte-Claire
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 167,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 365 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766247981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
19055766247981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 87 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 282 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 469 502 $ Poids 94 % |
| 2 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 223 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 341 812 $ Poids 91 % |
| 3 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 496 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 383 365 $ Poids 78 % |
| 4 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 178 m · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 452 607 $ Poids 72 % |
| 5 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 547 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 097 $ Poids 71 % |
| 6 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 544 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 839 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +17 085 $ | 238 423 $ Poids 48 % |
| 8 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 922 m · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 461 $ Poids 39 % |
| 9 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 685 m · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 614 $ Poids 34 % |
| 10 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 556 m · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 439 082 $ Poids 30 % |
| 11 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 355 m · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 348 360 $ Poids 30 % |
| 12 | 134, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2024-11-01 · 653 m · Vendu 339 000 $ (2 420 $/m²) 140,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 456 440 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.