25 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 129,2 m² · terrain 1 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 132 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766250336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
19055766250336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 40 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 691 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 134 $ Poids 77 % |
| 2 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 424 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 422 $ Poids 72 % |
| 3 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 599 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 115 $ Poids 70 % |
| 4 | 96, rue Principale, Sainte-Claire 2025-05-16 · 129 m · Vendu 235 000 $ (1 808 $/m²) 130 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 277 $ Poids 65 % |
| 5 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 974 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 671 $ Poids 65 % |
| 6 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 408 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 171 $ Poids 64 % |
| 7 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 378 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 331 $ Poids 61 % |
| 8 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 950 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 093 $ Poids 59 % |
| 9 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 292 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 065 $ Poids 59 % |
| 10 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 394 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 359 $ Poids 58 % |
| 11 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 638 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 735 $ Poids 56 % |
| 12 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 981 m · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 184 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.