35 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
305 200 $
Autre · 1 095 $/m² · 278,7 m² · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
7290
Usage
Autres aménagements d'assemblées publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 162 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766250909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
19055766250909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 55 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Roy, Sainte-Claire 2025-06-20 · 725 m · Vendu 642 000 $ (3 008 $/m²) 213,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +98 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 239 $ Poids 23 % |
| 2 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 195 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +81 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 468 $ Poids 17 % |
| 3 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 413 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 125 $ Poids 14 % |
| 4 | 58, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2024-06-20 · 809 m · Vendu 449 999 $ (1 275 $/m²) 353 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −47 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 233 $ Poids 7 % |
| 5 | 78, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-16 · 325 m · Vendu 450 000 $ (1 171 $/m²) 384,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −61 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 332 $ Poids 7 % |
| 6 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 939 m · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 370 $ Poids 3 % |
| 7 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 88 m · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 141 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.