99 Rue LAFLAMME · Sainte-Claire
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 157,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 287 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766255332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
19055766255332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 80 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 411 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 348 414 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 458 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 479 830 $ Poids 90 % |
| 3 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 394 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 217 $ Poids 86 % |
| 4 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 232 m · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 439 242 $ Poids 67 % |
| 5 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 370 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 374 034 $ Poids 63 % |
| 6 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 297 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +62 187 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 677 300 $ Poids 60 % |
| 7 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 519 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 388 586 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 899 m · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 235 688 $ Poids 55 % |
| 9 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 372 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 341 532 $ Poids 54 % |
| 10 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 482 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 354 571 $ Poids 46 % |
| 11 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 578 m · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 391 $ Poids 45 % |
| 12 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 648 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.