108 Rue CHABOT · Sainte-Claire
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 108,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 196 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766257201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
19055766257201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 62 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 200 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 318 965 $ Poids 96 % |
| 2 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 435 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +992 $ | 100 589 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 497 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 940 $ Poids 89 % |
| 4 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 418 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 845 $ Poids 87 % |
| 5 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 84 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 408 271 $ Poids 86 % |
| 6 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 488 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 345 $ Poids 76 % |
| 7 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 809 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 299 437 $ Poids 73 % |
| 8 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 725 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −38 970 $ | 410 733 $ Poids 72 % |
| 9 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 675 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 303 909 $ Poids 67 % |
| 10 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 190 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 370 902 $ Poids 65 % |
| 11 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 709 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 150 442 $ Poids 65 % |
| 12 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 194 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 809 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.