110 Rue CHABOT · Sainte-Claire
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 100,3 m² · constr. 1985 · terrain 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 193 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766257414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
19055766257414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 58 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 56 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 575 $ Poids 98 % |
| 2 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 516 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 867 $ Poids 86 % |
| 3 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 184 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 299 973 $ Poids 85 % |
| 4 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 696 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 387 987 $ Poids 80 % |
| 5 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 498 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 310 $ Poids 78 % |
| 6 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 407 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −1 489 $ | 94 260 $ Poids 76 % |
| 7 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 646 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 286 368 $ Poids 72 % |
| 8 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 338 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 964 $ Poids 71 % |
| 9 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 718 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 994 $ Poids 70 % |
| 10 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 818 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 288 707 $ Poids 67 % |
| 11 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 680 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 141 884 $ Poids 67 % |
| 12 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 446 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 326 162 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.