113 Rue TREMBLAY · Sainte-Claire
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 88 m² · constr. 2024 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 157 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766259208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
19055766259208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 57 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 463 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 441 933 $ Poids 89 % |
| 2 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 512 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 312 387 $ Poids 88 % |
| 3 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 596 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 376 925 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 234 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 733 $ Poids 76 % |
| 5 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 539 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 357 066 $ Poids 75 % |
| 6 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 49 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 362 875 $ Poids 72 % |
| 7 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 524 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 613 $ Poids 70 % |
| 8 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 39 m · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 559 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, Rue Audet, Sainte-Claire 2026-01-12 · 137 m · Vendu 329 000 $ (4 340 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 387 571 $ Poids 66 % |
| 10 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 598 m · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +13 910 $ | 257 976 $ Poids 65 % |
| 11 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 636 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 421 814 $ Poids 64 % |
| 12 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 542 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 390 795 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.