67 Boulevard GAGNON · Sainte-Claire
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 105,3 m² · constr. 2007 · terrain 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 244 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766259315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
19055766259315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 70 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 205 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 564 $ Poids 91 % |
| 2 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 339 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 952 $ Poids 91 % |
| 3 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 417 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +9 428 $ | 107 414 $ Poids 87 % |
| 4 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 605 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 439 829 $ Poids 82 % |
| 5 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 691 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 909 $ Poids 79 % |
| 6 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 624 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 422 860 $ Poids 77 % |
| 7 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 602 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 315 028 $ Poids 73 % |
| 8 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 625 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 955 $ Poids 73 % |
| 9 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 617 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 154 660 $ Poids 71 % |
| 10 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 382 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 702 $ Poids 63 % |
| 11 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 294 946 $ Poids 61 % |
| 12 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 516 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 945 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.